![[강원 삼척시 근덕면 농지경매] 20250130030722 | 농취증필요 (감정가 100% / 1회 유찰) 권리분석](https://wp6.jauc.co.kr/wp-content/themes/t5810-auction/assets/images/guides/guide-checklist.svg)
빠른 답변
이 사건의 핵심을 먼저 확인하세요
강릉지원 2025타경30722 농지(전·답) 사건입니다. 현재 등록된 최저매각가격은 227,339,000원, 매각기일은 2026-10-26입니다. 입찰 전 권리·점유·현장 상태와 법원 최신 원문을 반드시 교차 확인하세요.
가격 정보
강원도 삼척시 근덕면 용화리 308에 있는 농지(전·답) 물건입니다. 강릉지원 경매1계에서 2026-10-26 10:00에 첫 매각기일(신건)이 열리며, 감정가 및 최저매각가격은 2억 2,733만원(감정가의 100%)입니다.
점유자 명도 조건, 대항력 성립 여부 또는 농지취득자격증명(농취증) 발급 요건을 입찰 전 현장 확인해야 합니다.
![[강원 삼척시 근덕면 농지경매] 20250130030722 | 농취증필요 (감정가 100% / 1회 유찰) 권리분석 대표 사진](https://www.dooinauction.com/FILE/CA/BA/1911/2025/BA-1911-2025030722-001.jpg)
물건 개요
| 소재지 | 강원도 삼척시 근덕면 용화리 308 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30722 · 강릉지원 경매1계 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 / 최저가 | 227,339,000원 / 227,339,000원 (100%) |
| 매각기일 | 2026-10-26 10:00 입찰,경매법정(1층) |
| 유찰 | 없음(신건) |
농지취득자격증명(농취증) 및 맹지 접도 분석
본 토지 경매는 지목(전·답·과수원)에 따라 매각결정기일까지 관할 읍·면·동 행정복지센터에서 농지취득자격증명을 발급받아 법원에 제출해야 합니다. 미제출 시 매각불허가와 함께 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 또한 지적도상 도로와 현황도로 일치 여부, 구거 점용 및 진입로 개설 가능성을 사전 임장하여 건축 인허가 가능성을 타진해야 합니다.
기일내역
강릉지원 2025타경30722 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1회 | 2026-10-26 | 2억 2733만원 | 예정 |
삼척시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율49.0%
- 평균 낙찰가3억 1,058만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지강원 삼척시 근덕면 용화리 308
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
현장 사진 및 관련 도면 (총 10장)
법원 감정평가서 및 현황조사서에 첨부된 현장 사진 및 도면 자료입니다. 사진을 클릭하면 고화질 원본으로 크게 보실 수 있습니다.
![[강원 삼척시 근덕면 농지경매] 20250130030722 | 농취증필요 (감정가 100% / 1회 유찰) 권리분석 - 현장 사진 2](https://www.dooinauction.com/FILE/CA/BA/1911/2025/BA-1911-2025030722-002.jpg)
![[강원 삼척시 근덕면 농지경매] 20250130030722 | 농취증필요 (감정가 100% / 1회 유찰) 권리분석 - 현장 사진 3](https://www.dooinauction.com/FILE/CA/BE/1911/2025/BE-1911-2025030722-006.jpg)
![[강원 삼척시 근덕면 농지경매] 20250130030722 | 농취증필요 (감정가 100% / 1회 유찰) 권리분석 - 현장 사진 4](https://www.dooinauction.com/FILE/CA/BE/1911/2025/BE-1911-2025030722-007.jpg)
![[강원 삼척시 근덕면 농지경매] 20250130030722 | 농취증필요 (감정가 100% / 1회 유찰) 권리분석 - 현장 사진 5](https://www.dooinauction.com/FILE/CA/BE/1911/2025/BE-1911-2025030722-008.jpg)
![[강원 삼척시 근덕면 농지경매] 20250130030722 | 농취증필요 (감정가 100% / 1회 유찰) 권리분석 - 현장 사진 6](https://www.dooinauction.com/FILE/CA/BE/1911/2025/BE-1911-2025030722-009.jpg)
![[강원 삼척시 근덕면 농지경매] 20250130030722 | 농취증필요 (감정가 100% / 1회 유찰) 권리분석 - 현장 사진 7](https://www.dooinauction.com/FILE/CA/BE/1911/2025/BE-1911-2025030722-010.jpg)
![[강원 삼척시 근덕면 농지경매] 20250130030722 | 농취증필요 (감정가 100% / 1회 유찰) 권리분석 - 현장 사진 8](https://www.dooinauction.com/FILE/CA/BE/1911/2025/BE-1911-2025030722-011.jpg)
![[강원 삼척시 근덕면 농지경매] 20250130030722 | 농취증필요 (감정가 100% / 1회 유찰) 권리분석 - 호별배치도 / 내부도면](https://www.dooinauction.com/FILE/CA/BC/1911/2025/BC-1911-2025030722-0000-0011.jpg)
![[강원 삼척시 근덕면 농지경매] 20250130030722 | 농취증필요 (감정가 100% / 1회 유찰) 권리분석 - 지적도 / 위치도](https://www.dooinauction.com/FILE/CA/BD/1911/2025/BD-1911-2025030722-0000-0010.jpg)
입찰 전에 확인할 것
- 등기부에서 말소되지 않는 선순위 권리가 있는지
- 임차인 대항력 성립 여부 및 법원 배당요구 현황
- 체납 관리비처럼 낙찰 뒤 매수인에게 승계될 수 있는 비용
- 매각기일 변경 공고와 최저가 변동 사항
법원 공고와 현장 자료를 확인한 뒤 안전한 입찰가를 정하세요. 사건번호 2025타경30722로 문의하시면 전문가 1차 검토를 도와드립니다.
CASE FACTS
사건 핵심정보
- 사건번호
- 2025타경30722
- 법원
- 강릉지원
- 물건종류
- 농지(전·답)
- 진행상태
- 매각기일
- 주소 요약
- 강원도 삼척시 근덕면 용화리 308
자주 묻는 질문
입찰 전 빠른 확인
이 경매 사건의 입찰일은 언제인가요?
등록된 매각기일은 2026-10-26입니다. 일정은 변경될 수 있으므로 입찰 전 강릉지원의 최신 공고를 다시 확인하세요.
현재 최저매각가격은 얼마인가요?
현재 등록된 최저매각가격은 227,339,000원입니다. 가격과 매각조건은 입찰 전에 법원 원문으로 다시 대조하세요.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
2025타경30722 사건의 최신 매각물건명세서, 등기사항증명서, 현황조사서, 감정평가서와 현장 상태를 교차 확인해야 합니다.